Das Wohnhaus wurde ca. 1928 in teils massiver sowie Fachwerkbauweise auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet und liegt am Ortsrand von Bad Sooden-Allendorf, Stadtteil Oberrieden.
Im Laufe der Jahre wurden kleinere Renovierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Erneuerung der zweifachverglasten Kunststofffenster in 1983 vorgenommen. Nach weiteren Renovierungsmaßnahmen kann das Einfamilienhaus sofort bezogen werden. Es bietet viel Potenzial für die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Zuletzt wurde durch einen Anbau im Jahr 1989 zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m² und verteilt sich über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und einen Abstellraum.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Zentralheizung aus 1989.
Der Garten, der wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt, lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, Ihre Gartenideen verwirklichen oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die praktische Garage, die sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt befindet, bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
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Oberrieden ist ein Stadtteil von Bad Sooden-Allendorf, im Werra-Meißner-Kreis an der Werra liegend und der Grenze zu Thüringen. Der Ort gehört zum Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.
Bad Sooden-Allendorf, nur ca. 8 km entfernt, auch die Perle vom Werratal genannt, ist eine bekannte Kurstadt in Nordhessen.
Die hohe Lebensqualität leitet sich u.a. von den beliebten Einrichtungen wie Werratal-Therme, Gradierwerk, Kultur und Kongresszentrum, dem großen Kurpark und der Flaniermeile -Weinreihe - ab.
Viele Cafés und gemütliche Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein. Auch durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die gute Infrastruktur werden durch Bahnhof, Stadtbus, alle Schulen, viele Ärzte, beste Einkaufmöglichkeiten untermauert.
Ebenso sind es nach Witzenhausen nur ca. 8 km. Die Universitäts- und Kirschenstadt Witzenhausen liegt im romantischen Werraland, zentral zu Göttingen, Eschwege und Kassel gelegen.
In der weltoffenen Stadt mit viel Flair reichen sich Zukunft und Tradition die Hand. Hier lässt es sich gut wohnen!
Alle wichtigen Einrichtungen für die Gesundheit und das tägliche Leben finden Sie im Ort.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
| Endenergiebedarf | 423,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 31.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.07.2034 |
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