800.000,00 € - 37216 Witzenhausen - Gaststätte
Gasthaus in Witzenhausen, Roßbach – Tradition und Geschichte seit 1860
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Gaststätte war über viele Generationen der Mittelpunkt des Dorfes und ist ein typisches Beispiel für die malerische Fachwerkarchitektur der Region. Sie liegt idyllisch am Wilhelmshäuser Bach und bietet Einheimischen, Urlaubern und Wanderern des naheliegenden Premium Wanderweges P9 eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche aus dem Jahr 2020, ein geräumiger Saal für Veranstaltungen aller Art mit Platz für bis ca. 180 Personen, ein gemütlicher Gastraum, ein Frühstücksraum sowie ein Büro. Die Toiletten befinden sich auf derselben Etage.
Das Obergeschoss beherbergt sieben Fremdenzimmer in ruhiger Lage, darunter vier Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, die alle mit Dusche, WC, TV und WLAN ausgestattet sind. Die Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer verfügen über einen Balkon. Zur Entspannung gibt es eine Infrarot-Sauna, einen Aufenthaltsraum sowie ein Bücherzimmer. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer für praktischen Komfort.
Der Gebäudeteil, in dem sich der Saal sowie die Fremdenzimmer befinden, wurde 1972 errichtet.
Die Gesamtfläche der gewerblich genutzten Räume beträgt ca. 450 m².
Im Dachgeschoss wartet eine zusätzliche Wohnung mit 120 m², ideal für längere Aufenthalte oder zur privaten Nutzung. Darüber hinaus gibt es zwei Ferienwohnungen mit jeweils 2 Zimmern auf 80 m² und 90 m².
Im Keller befinden sich die Heizung, ein Kühlraum, ein Bierkeller mit Fassbierkühlung sowie mehrere Lagerräume für Lebensmittel und Getränke.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung mit zwei Brennwertkesseln aus dem Jahr 2014, welche von einer Solaranlage über einen separaten Speicher für die Warmwassererzeugung unterstützt wird.
Das große Grundstück beeindruckt mit einem abgeschlossenen Hof und einem schönen Garten, der von einem malerischen Bachlauf mit frischem Quellwasser durchzogen wird. Zudem gibt es ein ehemaliges Backhaus, eine große Scheune sowie ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
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Lage
Roßbach ist ein Ortsteil von Witzenhausen. Im Ort gibt es einen Kindergarten.
Alle wichtigen Einrichtungen für die Gesundheit und das tägliche Leben finden Sie in der ca. 7 km entfernten Universitäts- und Kirschenstadt Witzenhausen. Sie liegt im romantischen Werraland, zentral zu Göttingen, Eschwege und Kassel gelegen.
In der weltoffenen Stadt mit viel Flair reichen sich Zukunft und Tradition die Hand.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- Balkon
- Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 172,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1860 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 26.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.09.2034 |
