Beschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ein beeindruckendes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700, steht in Gieboldehausen auf einem großzügigen Grundstück von 1.988 m². Die historische Immobilie kombiniert den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Raumaufteilung
Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock und umfassen eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m². Diese verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Essbereich, gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer, kleinen Patyraum mit Bar, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges, modernisiertes Badezimmer incl. Whirlpool, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Nutzfläche von 200 m² bietet reichlich Platz für Hobbyräume, Werkstätten oder Lagermöglichkeiten.
Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde zuletzt 2017 modernisiert. Die Elektrik ist zeitgemäß und entspricht aktuellen Standards. Das Highlight der Immobilie ist das Schwimmbad, sowie die Sauna, die Ihnen entspannte Stunden in privater Atmosphäre ermöglichen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Heizung sollte erneuert werden.
Außenbereich
Der parkähnliche Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf dem weitläufigen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen gärtnerischen Ideen umsetzen. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während das Schwimmbad für Erfrischung an heißen Tagen sorgt.
Sonstiges
Diese einmalige Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Liebhaber von Fachwerkhäusern und Menschen, die das Besondere suchen. Das großzügige Grundstück und die exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Gieboldehausen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.
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Der Flecken Gieboldehausen ist der Hauptort der Samtgemeinde Gieboldehausen. Hier leben knapp 4.000 Einwohner. Er liegt im südniedersächsischen Untereichsfeld und gehört zum Landkreis Göttingen.
Er verfügt über umfangreiche Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort.
Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Balkon
| Endenergiebedarf | 162,18 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1850 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 12.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.09.2034 |
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