50.000,00 € - 37247 Großalmerode - Sonstiger Wohnungstyp
Großzügige Immobilie in landschaftlich reizvoller Gegend zur individuellen Nutzung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gasthaus aus dem Jahr 1832 in Großalmerode OT Weißenbach, ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Geschichte und Charme. Über viele Generationen war das Gasthaus der Mittelpunkt des Dorfes. Die Immobilie erhebt sich über eine Ecksituation.
Auf der Ostseite des Gasthauses wurde ca. 1900 auf ganzer Hauslänge ein Anbau mit zwei Geschossen errichtet. Die Vorderansicht des Fachwerkhauses aus Holzfassade ist gut erhalten geblieben und zeigt die typische Bauweise des 19. Jahrhunderts. Die Seiten- und Rückansicht des Gasthauses sowie der Anbau wurden mit Klinker verhängt. Den Eingangsbereich erreicht man über einen kleinen überdachten Treppenaufgang aus Sandstein. Das Geländer des Treppenaufganges wurde im laufe der Zeit erneuert. Die Eingangstür ist noch aus der Bauzeit erhalten geblieben.
Über die letzten Jahre wurden bereits kleinere Modernisierungs-/ und Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden zuletzt im Jahr 1983, 1991 sowie 1998 teils Kunststofffenster ausgetauscht und im Jahr 1980 die Dacheindeckung aus Tonziegeln erneuert.
Die Immobilie steht auf einem 490 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 366 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Geschosse. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über jeweils 183 m² Wohn-/Nutzfläche.
Im Erdgeschoss des Gasthauses befindet sich die Gaststube, ein Frühstücksraum, ein Fernsehraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Zimmer, ein Büro, die ehemalige Poststelle sowie eine Terrasse.
In dem Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer für Gäste oder Urlauber, ein Vereinsraum, eine Küche, ein Bad sowie der Wintergarten.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und verfügt lediglich über einen Bodenraum.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine Teilunterkellerung, ausgestattet mit Sandsteinsockel. In dem Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Öllager, der Heizungsraum, eine Waschküche sowie weitere Toiletten.
Der Anbau bietet außerdem in dem Hinterhof eine ebenerdige individuell nutzbare Fläche für zum Beispiel gastronomische Angebote mit der zusätzlichen Möglichkeit bei schönem Wetter im Außenbereich Sitzangebote zu schaffen.
Das Gasthaus verfügt über eine massive Doppelgarage mit Nebenraum (Waschküche) und weitere Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus 1991 mit 5 x 1.500 Liter Kunststoff-Öltanks. Das Haus ist unbewohnt und könnte sofort übernommen werden. Für die weitere Nutzung der Immobilie sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Infrastrukturell ist die Kernstadt Großalmerode voll erschlossen.
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Lage
Infrastrukturell ist Weißenbach nicht erschlossen. In der Kernstadt Großalmerode sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Doppelgarage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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