151.000,00 € - 37154 Northeim - Apartment
Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Northeim. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im 2. Stock und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sie ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine gute Rendite. Sie besticht durch helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht und einem durchdachten Wohnkonzept.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Balkon bzw. Wintergarten. Weiterhin gehören ein Kellerraum und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz dazu.
Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen idyllischen Ort der Entspannung. Er ist vollständig verglast und somit als Wintergarten nutzbar. Er lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, entspannte Stunden zu verbringen und ist auch im Winter nutzbar.
Das Badezimmer wurde umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Wasserleitungen. In der gesamten Wohnung wurden neue Böden verlegt, die Wände und Decken neu gestrichen, sowie alle Türen erneuert. Der durchgehend verlegte Laminatboden unterstreicht den hohen Anspruch an modernes Design und verleiht der Wohnung eine einheitliche, stilvolle Optik.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis bescheinigend der Wohnung eine ausgezeichnete Energieeffiziensklasse. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit Rolladen versehen. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die moderne neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten gehört zum Angebot. Das komplett sanierte Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz. In diesem Zuge wurden auch die Wasserrohre neu verlegt.
Der zur Wohnung gehöhrende Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs, was das Einladen und Ausladen von Einkäufen besonders komfortabel macht. Für Besucher stehen in der Straße ausreichend weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
In Northeim leben ca. 29.000 Einwohner. Das Mittelzentrum Northeim ist Sitz des gleichnamigen Landkreises und liegt in Südniedersachen ca. 20 km nördlich der Universitätsstadt Göttingen.
Durch die A7 sowie die B 3, B 241 sowie B 248 ist Northeim verkehrsgünstig zu erreichen. Durch bezahlbaren Wohnraum, eine gute (Bildungs-) Infrastruktur sowie ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport - und Freizeitangebot
findet man in Northeim ein attraktives Lebens- und Arbeitsumfeld.
Die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Parks und der Northeimer Seenplatte laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie zum Baden im Sommer ein - Ideal für eine naturnahe Auszeit direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 24.10.2018 |
| Ausweis gültig bis | 24.10.2028 |
