199.000,00 € - 37154 Northeim - Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus in schöner Lage von Northeim – Vermietetes Objekt mit Potenzial
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Northeim. Das massiv gebaute Haus aus ca. 1959 bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Das Haus steht auf einem 643 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch ein Carport und Gartenhäuser umfasst – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleine Rückzugsorte im Grünen.
Erdgeschoss (vermietet, mit Wohnrecht):
Die erste Wohneinheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt weder über eine Dusche noch eine Badewanne, die Duschmöglichkeit befindet sich im Kellergeschoss.
Für diese Wohnung besteht ein Wohnrecht, jedoch wird vertraglich festgelegt, dass eine Mietzahlung erfolgen muss.
Dachgeschoss (vermietet):
Die zweite Wohneinheit wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich im Spitzboden, direkt unter dem Dach. Auch hier gibt es einen Balkon.
Weitere Merkmale
✔ Beide Wohneinheiten sind vermietet – attraktives Objekt für Kapitalanleger
✔ Unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
✔ Massive Bauweise – solides Haus mit langfristigem Wertpotenzial
✔ Flexible Nutzungsperspektiven für die Zukunft
Dieses kapitalstarke Zweifamilienhaus bietet eine solide Mieteinnahme und interessante Perspektiven für Investoren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – sprechen Sie uns an!
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
In Northeim leben ca. 29.000 Einwohner. Das Mittelzentrum Northeim ist Sitz des gleichnamigen Landkreises und liegt in Südniedersachen ca. 20 km nördlich der Universitätsstadt Göttingen.
Durch die A7 sowie die B 3, B 241 sowie B 248 ist Northeim verkehrsgünstig zu erreichen. Durch bezahlbaren Wohnraum, eine gute (Bildungs-) Infrastruktur sowie ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport - und Freizeitangebot
findet man in Northeim ein attraktives Lebens- und Arbeitsumfeld.
Die Northeimer Seenplatte lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet Naturfreunden das ganze Jahr über eine Kulisse für einmalige Vogelbeobachtungen und ist als Europäisches Vogelschutzgebiet für Zugvogelarten von großer Bedeutung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Rollladen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 247,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 30.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
