Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Elvershausen. Das historische Gebäude wurde ca. 1890 erbaut und bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf zwei Etagen, wobei im ersten Obergeschoss niedrigere Decken vorhanden sind.
Besondere Merkmale:
• Grundstück: ca. 2.000 m² Hof- und Gebäudefläche mit Naturgarten
• Wohnfläche: ca. 204 m²
• Baujahr: ca. 1890
• Doppelverglaste Holzfenster: ca. 1995
• Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
• Dach: nicht ausgebaut
• Sanitär: Ein modernes Bad und ein Gäste-WC
• Garagen: 2 vorhanden
• Nebengebäude: Stall und Scheune bieten zusätzlichen Raum und Lagerflächen
• Fenster und Rollläden: Teilweise ausgestattet mit Rollläden
• Denkmalschutz: Nicht unter Denkmalschutz
Der Hof ist insgesamt sanierungsbedürftig. Die Elektrik sollte überprüft werden, und es bestehen Modernisierungsbedarfe im Innenbereich. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der naturbelassene Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber bietet.
Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Menschen, die ein individuelles Projekt suchen, um ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen und liegt idyllisch an der Rhume. Mit rund 670 Einwohnern erstreckt sich der Ort über eine Fläche von 7,6 km². Der Ort liegt im Dreieck zwischen Northeim im Westen, Osterode im Osten und Katlenburg-Lindau im Süden.
Die Gemeinde Katlenburg-Lindau beherbergt ca. 7000 Einwohner und setzt sich aus den Ortschaften Katlenburg, Lindau, Elvershausen, Berka, Gillersheim, Suterode und Wachenhausen zusammen.
Wirtschaftlich haben sich einige kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Industrie und Dienstleistungen angesiedelt.
Zahlreiche Vereine prägen das Dorfleben und machen Elvershausen zu einem lebendigen Ort.
Im Hauptort Katlenburg befinden sich die Gemeindeverwaltung, zwei Kindergärten, eine Grundschule, hausärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, drei Einkaufsmärkte, Tankstelle, Gastronomie sowie diverse kleinere Läden. Ein Bahnhof (Hauptverbindung Göttingen, Northeim, Katlenburg, Herzberg, Nordhausen) ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil Lindau sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Northeim.
Auffahrten auf die Autobahn A7 befinden sich in Northeim, Echte und Nörten-Hardenberg.
| Endenergiebedarf | 417,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 15.09.2034 |
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