Einfamilienfachwerkhaus mit vielseitigem Nebengebäudekomplex
80.000,00 € - 37296 Ringgau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2149
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 37296 Ringgau
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Kaufpreis: 80.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 536 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Datterode, einem Ortsteil der Gemeinde Ringgau, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise. Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus steht auf einem 538 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 142 m² und verteilt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein in 2008 renoviertes Badezimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus 1994.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 275 m². Dieser umfasst eine Scheune, einen ehemaligen Kuhstall sowie einen Heizungsraum und einen ehemaligen Schweinestall. Diese Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden und bieten Gestaltungspotenzial ganz nach Ihren Wünschen. Hinter der Scheune schließt sich eine Grünfläche an, die zusätzlichen Raum für Gartennutzung bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof zur Verfügung.
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
Datterode, am Fuße des Ringgaus gelegen, ist eingebettet in eine malerische Umgebung.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Lebensmittelgeschäften über Bäckerei, Fleischerei ist alles vorhanden, ebenso ein Kindergarten. Zusätzlich locken Unterhaltungs- und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in diesem charmanten Dorf bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Eschwege liegt nur etwa 16 km entfernt, Eisenach ca. 30 km und Bad Hersfeld ca. 45 km. Göttingen und Kassel sind jeweils etwa 60 km entfernt. Die nahegelegene Autobahn A44 mit der Anschlussstelle Ringgau ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Als Teil der Gemeinde Ringgau hat sich Datterode durch Eigeninitiative als Vorreiter erwiesen. Die Errichtung eines Schwimmbades, eines imposanten Ehrenmals sowie eines Aussichtsturms durch die Gemeinde trugen dazu bei, dass der Ort eine Anziehungskraft für Feriengäste entwickelte. Neben diesen Attraktionen bietet die Gemeinde weitere Freizeiteinrichtungen wie Minigolf, Grillplätze, Sportstätten und ein modernes Bürgerhaus mit Kegelbahn. Über hundert Kilometer Wanderwege führen durch die malerischen Wälder und Berge bis hin zum Dorf. Datterode selbst beherbergt eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister wie Kosmetikstudios, Pflegedienste, Kirchen, Gastronomie und Steuerberater.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 472,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
