Das Wohnhaus wurde ca. 1925 auf einem ebenen Grundstück von ca. 673 m² fertiggestellt und liegt am Ortsrand von Wehretal-Oetmannshausen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ist durch die gute Verkehrsanbindung optimal.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1980 statt. Hier wurden die zweifachverglasten Kunststofffenster erneuert.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 108 m² Wohnfläche und verteilt sich über 2,5 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen Balkon, eine Küche und zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es nochmal Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Dachbodenraum.
In dem Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie ein WC.
Das Grundstück bietet einen ebenerdigen Garten für erholsame Stunden. Hier können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden optimal genießen.
Der hintere Anbau verfügt über eine Garage, eine Werkstatt und einen Lagerraum – perfekt für Hobby, Beruf oder zusätzlichen Stauraum.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad, Dachbodenraum
Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, WC
| Endenergiebedarf | 383,11 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1925 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.06.2034 |
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