245.000,00 € - 37308 Heuthen - Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienhaus - auch als Mehrgenerationenhaus geeignet!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück viel Platz für eine große Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim oder Mehrgenerationenhaus.
Dank massiver Bauweise, moderner Ausstattung und zahlreicher Modernisierungen überzeugt das Haus mit Komfort und Langlebigkeit.
Ausstattung & Besonderheiten
• Massive Bauweise: 24 cm Ytong + 12 cm Ziegelstein, zwei Hausseiten zusätzlich mit Styropor & Klinker verkleidet
• Fenster: doppelt verglast (2010 & 2012)
• Haustür: erneuert in 2012
• Dach: langlebige engobierte Tonziegel (2019)
• Dachschrägen: gedämmt für bessere Energieeffizienz
• Heizung: moderne Gasbrennwertheizung (2009)
• Glasfaser: bereits angemeldet
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, aktuell als Nähzimmer genutztes Zimmer (flexibel auch als Büro oder Küche nutzbar), Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Flur
Dachgeschoss:
2x Schlafzimmer, Abstellkammer
Kellergeschoss:
Voll unterkellert - unter anderem mit einem Raum, der zuletzt als Kellerbar genutzt wurde. Hier befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnflächenberechnung wurde durch die Eigentümer erstellt. Die Größen sind circa Angaben.
Es können kleine Abweichungen auftreten.
Der kleine, aber gepflegte Garten mit Gartenpavillon lädt zum Entspannen ein. Eine Zisterne sorgt für kostenbewusste Wassernutzung. Die großzügige Garage und das zusätzliche Doppeklcarport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zudem befindet sich oberhalb der Garage ein praktischer Stauraum oder eine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Lagerbedarf.
Ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
Heuthen ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Leinetal im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Ort hat ca. 720 Einwohner. Heuthen liegt mittig jeweils 8 km entfernt von der Kreisstadt Heiligenstadt und der Stadt Dingelstädt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungsunternehmen befinden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser in Vorbereitung
- Werkstatt
- Zisterne
- Elektrische Rolläden
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Rollladen
- Garage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 10.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.03.2035 |
