149.000,00 € - 37351 Dingelstädt - Reihenendhaus
Vielseitiges Reihenendhaus in zentraler Lage von Dingelstädt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Objekttyp: Reihenendhaus
Lage: 37351 Dingelstädt, Innenstadtlage
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstücksgröße: 232 m²
Zimmer: 7-8 Zimmer, bis zu 3 Wohneinheiten möglich
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2009)
Dach: Erneuert im Jahr 2015
Fenster: Kunststofffenster (Bj. 1990)
Keller: Teilunterkellert
Außenbereich: Kleiner Garten mit Terrasse
Besonderheit: Sauna im Dachgeschoss
Dieses charmante Fachwerk-Reihenendhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als renditestarke Kapitalanlage – die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, lassen sich ohne Probleme bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten realisieren. Das Erdgeschoss verfügt über Abstellmöglichkeiten, sowie eine praktische Waschküche. Der kleine, aber gemütliche Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wurde punktuell modernisiert: 2015 wurde das Dach erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Kunststofffenster wurden 1990 eingesetzt.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
3x Zimmer, Garten mit Terrasse, Abstellmöglichkeiten, Waschküche
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit möglicher Küchenzeile, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Flur
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
Dingelstädt liegt im grünen Herzen Deutschlands, inmitten des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal. In der Stadt Dingelstädt, mit ihren 10 Ortschaften, leben rund 12.800 Menschen. Die wohnortnahe Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie die zentralen Einrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportplätze, Ärzte, Supermärkte) sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig gut zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Familienzentrum „Kloster Kerbscher Berg“. Insbesondere Familien mit Kindern und Senioren stehen dort zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote bereit. Ein Ort der Begegnung und Bildung.
Der nahegelegene Riethpark lädt mit seinen schönen Teich- und Grünanlagen zum Erholen und Entspannen ein. Für die Kleinsten stehen Spielmöglichkeiten und jede Menge Versteckmöglichkeiten zur Verfügung.
Beginnen Sie direkt vor der Haustür Ihre Radtour. Erkunden Sie die schöne Natur, Ruhe und eindrucksvolle Landschaft über den Unstrutradweg oder den Kanonenbahnradweg. Auf über 30 Kilometern Strecke führt Sie der Kanonenbahnradweg entlang der stillgelegten Bahnstrecke von Dingelstädt bis ins hessische Frieda. Satteln Sie um und erkunden die „Kanonenbahn“ mit der Draisine. Ein Erlebnis für Jung und Alt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zisterne
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 256,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 31.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2035 |
