Dieses gepflegte in 1982 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 936 m² großen Grundstück von Berkatal-Frankenhain, in schöner Ortsrandlage. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten entfernt, liegen Ihnen Feld-, Wald- und Wiesenwege direkt zu Füßen.
Das massive Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in einem guten allgemeinen und gepflegten Ausbauzustand gehalten. So wurde zuletzt im Jahr 1991 eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung (Erdgas) mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1,5 Etagen.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut, welche keine Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung finden.
Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, einen Wohn-/Essbereich, ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie 2 Dachbodenräume.
Das Untergeschoss verfügt über Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine größere Garage.
Das Grundstück bietet einen schönen großen ebenerdigen Garten mit Gartenhaus und einer Terrasse. Auf Grund der ruhigen Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.
Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert. Für Ihre Fahrzeuge stehen weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Berkatal-Frankershausen erschlossen.
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Frankenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Berkatal im Werra-Meißner-Kreis in Hessen.
Der Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in der Grimmheimat (Hoher Meißner) mit seinen Premiumwanderwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die sehr beliebte Kur-Stadt Bad Sooden-Allendorf mit seiner schönen Fußgängerzone, der Weinreihe, seinen vielen Geschäften und Gaststätten sowie der historischen Salzquelle und der Kurpark mit Kurbetrieb, Kurkonzerten und seiner einmaligen Blumenpracht, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der Kerngemeinde Berkatal-Frankershausen sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Aufteilung
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohn-/ Essbereich, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, 2 Dachbodenräume
Untergeschoss:
Lagerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Garage
| Endenergiebedarf | 190,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 12.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2033 |
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