Charmanter Bungalow mit tollem Grundstück in Duderstadt
225.000,00 € - 37115 Duderstadt - Bungalow
- Objekt-ID: 2119
- Objektart: Bungalow
- Lage: 37115 Duderstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 702 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet auf rund 109 m² Wohnfläche und einem 702 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über Balkon, Terrasse sowie eine Garage.
Zwar sind Sanierungsarbeiten einzuplanen und das Objekt wird ungeräumt übergeben, doch die solide Bauweise und die schöne Lage bieten eine ideale Basis für Ihr Traumhaus.
Besonders positiv hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Fakten im Überblick:
• Baujahr: 1979 (massiv erbaut)
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Grundstück: ca. 702 m²
• unterkellert
• Balkon und Terrasse
• Garage
• Gasheizung Baujahr 2022
• Renovierungsbedürftig, ungeräumte Übergabe
Machen Sie sich selbst ein Bild und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer Besichtigung.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
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Lage
Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein.
Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.
Ausstattung
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 25.08.2025
- Ausweis gültig bis 24.08.2035
