Gepflegtes Einfamilienhaus mit geräumiger Scheune und Garten
159.000,00 € - 37434 Rhumspringe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2137
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 37434 Rhumspringe
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 359 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhumspringe bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1962 und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche
Das Grundstück umfasst ca. 359 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus einen befahrbaren Innenhof, eine praktische, sehr geräumige Scheune sowie einen geschützten Gartenbereich hinter dem Hof – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Die Scheune ist sehr großzügig bemessen. Sie beherbergt einen Abstellraum, einen ehemaligen Stall, eine Waschküche und eine große Lagerfläche. Die Nutzfläche beträgt ca.85 m².
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Flur, Küche und Wohnzimmer, Wfl. ca. 52 m²
1. OG: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, Balkon, Wfl. ca. 80m²
KG: Heizungsraum/Waschküche mit Dusche, einen Kellerraum, einen Abstellraum, Raum für Heizöltanks, Nutzfläche ca. 40 m²
Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2010 modernisiert und ist somit in zeitgemäßem Zustand. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2011 erneuert und tragen ebenso wie die Öl-Zentralheizung von 2005 zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Elektrik sollte überprüft werden.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße: 359 m²
• 2 Etagen (plus KG)
• Balkon
• Modernisiertes Bad (2010)
• Kunststofffenster von 2011
• Öl-Zentralheizung von 2005
• Massivbauweise
• Gepflegter Zustand
• Innenhof mit PKW-Zufahrt
• Garten hinter dem Innenhof
• Große Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides und gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot durch Nebengebäude suchen. Bastler und Hobbyhandwerker können sich hier sehr gut verwirklichen!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Qualitäten dieses Objekts überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
Rhumspringe ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gieboldehausen.
Rhumspringe ist über verschiedene Landstraßen mit der Bundesstraße 27, die von Göttingen nach Herzberg am Harz, und der Bundesstraße 247 Northeim nach Duderstadt an das Straßennetz angebunden. Hier leben ca. 1.800 Einwohner, die auf eine gute Infrastruktur zurückgreifen können. Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine KITA und eine Grundschule für die jüngsten Einwohner des Ortes. Die weiterführende Schule findet sich im 8 km entfernten Gieboldehausen. Ein Arzt und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freier Schornsteinzug
- Rollladen
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 299,30 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.07.2025
- Ausweis gültig bis 14.07.2035
