229.000,00 € - 37297 Berkatal - Einfamilienhaus
Charmantes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Scheune
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Frankenhain, einem Ortsteil von Berkatal. Erbaut im Jahr 1954 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1974, bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 159 m², verteilt über 2,5 Etagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie zunächst mit einem Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss, welches 2004 ausgebaut wurde, bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Es beherbergt zwei Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon und das andere über eine Ankleide verfügt. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 1.767 m². Es bietet einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein ehemaliger Entenstall, ein Hühnerhaus sowie ein Backhaus.
Zum Anwesen gehört eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie umfasst eine Außenwaschküche, einen Partyraum und einen Abstellraum. Zusätzlich finden Sie hier Platz für Ihre Fahrzeuge, einen ehemaligen Pferdestall, eine Werkstatt sowie einen Getreideboden. Dieses vielseitige Nebengebäude lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten und bietet Platz für Ihre Ideen und Projekte.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, die wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
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Lage
Frankenhain, von Wald umgeben, liegt im nordöstlichen Vorland des Hohen Meißners - dem idealen Ski- u. Wandergebiet.
Bis zur Kurstadt Bad Sooden-Allendorf sind es ca. 10 km, zur Kreisstadt Eschwege ca. 11 km.
Im Nachbarort Frankershausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, einen Kindergarten, einen Arzt, hervorragende Gastronomie, ein reges Vereinsleben u. v. m.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 267,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2035 |
