Dieses gepflegte in ca. 1962 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 699 m² großen Grundstück innerhalb von Berkatal Ortsteil Frankershausen, in schöner Ortsrandlage. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten entfernt, liegen Ihnen Feld-, Wald- und Wiesenwege direkt zu Füßen. Auch der Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in der Grimmheimat (Hoher Meißner) mit seinen Premiumwanderwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso besteht hier in den Wintermonaten die Möglichkeit allgemeinen Wintersport zu treiben.
Das massive Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in einem guten allgemeinen und gepflegten Ausbauzustand gehalten. Im Jahr 2000 wurde durch einen Umbau zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss mit Wohnzimmer sowie eine größere Terrasse im Obergeschoss geschaffen.Über die letzten Jahre wurden bereits Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden zuletzt im Jahr 2019 teilweise Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Das Haus kann quasi sofort bezogen werden und mit freiwerdenden Mittel können weitere kleinere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 86,3 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine anderweitige individuelle Nutzung der Räumlichkeiten wäre auch denkbar.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die große teilweise überdachte Terrasse.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektrisch gesteuerte Gas-Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2008 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Grundstück bietet einen schönen großen und gepflegten Garten mit einem Gartenhaus, welches als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden kann. Auf Grund der ruhigen Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.
Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine 2. Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden.
Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Berkatal-Frankershausen teilweise erschlossen.
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Infrastrukturell ist Frankershausen gut erschlossen. In der Kerngemeinde Frankershausen sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
Aufteilung
Erdgeschoss:
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
| Endenergiebedarf | 147,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 12.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2033 |
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