165.000,00 € - 37297 Berkatal - Einfamilienhaus
Wohlfühlraum für die Familie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem Grundstück von ca. 699 m² fertiggestellt und liegt in schöner Ortsrandlage von Berkatal, Ortsteils Frankershausen.
Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten entfernt, liegen Ihnen Feld-, Wald- und Wiesenwege direkt zu Füßen. Auch der Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in der Grimmheimat (Hoher Meißner) mit seinen Premiumwanderwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso besteht hier in den Wintermonaten die Möglichkeit allgemeinen Wintersport zu treiben.
Um den Wohnkomfort zu steigern wurde das massive Wohnhaus im Laufe der Jahre in einem guten und gepflegten Ausbauzustand gehalten. So wurden zuletzt im Jahr 2019 teilweise Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut.
Im Jahr 2000 wurde durch einen Umbau zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit Wohnzimmer sowie eine größere Terrasse im Obergeschoss geschaffen.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt dieses Kleinod sowohl Paare als auch Familien.
Das Untergeschoss bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie den Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zu einer großen und teilweise überdachten Terrasse.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektrisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Das Grundstück bietet einen schönen großen und gepflegten Garten mit Gartenhaus, welches als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden kann. Auf Grund der ruhigen Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.
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Lage
Infrastrukturell ist Frankershausen gut erschlossen. In der Kerngemeinde Frankershausen sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollladen
Aufteilung
Untergeschoss:
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Obergeschoss:
Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 147,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 12.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2033 |
