225.000,00 € - 37235 Hessisch Lichtenau - Doppelhaushälfte
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Fürstenhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die als Sondereigentum geführt wird. Das bedeutet, dass die Immobilie rechtlich als Wohnung eingestuft ist und zugleich ein Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück besteht. Somit gehört die Hälfte des Grundstücks (557 m²) zur Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², zuzüglich der beiden Wintergärten, bietet das Haus großzügigen Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in den offenen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kachelofen führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Glasdach, der wetterunabhängiges Verweilen im Freien ermöglicht und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Zimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort. Praktische Nebenräume wie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten wertvollen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein Garten, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Eine Garage, die unterkellert ist und weitere Abstellmöglichkeit bietet, rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Fürstenhagen verspricht eine angenehme Wohnqualität, umgeben von der schönen Natur des Kaufunger Waldes. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Hessisch Lichtenau mit ihrer guten Infrastruktur.
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Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
Fürstenhagen liegt zwischen dem nördlichen Kaufunger Wald, dem südsüdwestlichen Melsunger Bergland und der westlichen Söhre. Es befindet sich im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Werratal.Meißner.Kaufunger Wald) 2,5 km nordwestlich der Kernstadt von Hessisch Lichtenau.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und einen Hofladen.
Alles weitere finden Sie im 3 km entfernten Hessisch Lichtenau.
Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Rollladen
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 429,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.02.2035 |
