Willkommen zu einem einmaligen Wohnangebot im idyllischen Feriengebiet von Hebenshausen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.182 m² eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit. Neben dem Wohnhaus erwarten Sie ein Schwimmteich, ein moderner Erdkeller sowie ein Doppelcarport. Der unverbaute Blick auf die malerische Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.
Das Haus erstreckt sich über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und teilweise Kellerbereich. Ein Highlight ist der Außenbereich. Hier befinden sich eine Terrasse , die durch den Kellerbereich erreichbar ist, eine perfekte Veranda, die den Wintergarten umgibt, sowie ein gemütlicher Sitzplatz direkt am Schwimmteich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet das Anwesen eine weitere einladende Sitzecke am unteren Bereich des Grundstückes.
Das massiv erbaute Haus (ursprünglich Baujahr 1967) wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend kernsaniert.
Ein paar Eckpunkte zu der Modernisierung:
- 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC, alle 2007 umfassend saniert und 2019 mit modernen Bodenfliesen neu gestaltet.
- die Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2007, mit klassischen Sprossen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
- das Dach wurde 2019 neu gedeckt und zusätzlich gedämmt.
- moderne Elektroinstallation (erneuert 2007).
- eine zukunftssichere Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und kann bei Bedarf aktiviert werden.
- nachhaltige Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die erst 2023 installiert wurde – ein modernes und umweltfreundliches Heizsystem, das optimal für die heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis ausgelegt ist.
Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen – sei es beim Schwimmen im Teich, bei der Gartenarbeit oder beim Entspannen auf einer der gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien. Die ruhige Lage im Feriengebiet von Hebenshausen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Anwesen in Hebenshausen selbst zu entdecken!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Küche, Wohn-Esszimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellkammer
Kellergeschoss:
Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Hebenshausen ist ein Ortsteil von Neu-Eichenberg. Hier leben ca. 500 Einwohner. Er liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis am Dreiländereck Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Aufgrund der schönen Landschaft und den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, ist es kein Wunder, dass es im Ort ein idyllisch gelegenes Wochenendhausgebiet gibt. Hier liegt auch das reizvolle Einfamilienhaus.
Durch Hebenshausen führt die Bundesstraße 27, auch durch die neue Autobahn A 38 ist der Ort optimal erreichbar.
Bis nach Witzenhausen und Göttingen sind es nur wenige Autominuten und selbst Kassel ist über die A 7 schnell erreicht.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in Neu-Eichenberg, knapp 1 km entfernt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwimmteich
- Elektrische Rolläden
- Rollladen
| Endenergiebedarf | 40,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 07.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.10.2034 |
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