Attraktive Eigentumswohnungen in moderner Wohnanlage
315.000,00 € - 37136 Landolfshausen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2163-WE 3
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 37136 Landolfshausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Baujahr: 2026
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Landolfshausen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 schlüsselfertigen Wohneinheiten, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Projekt bietet Käufern die Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer schönen Lage zu erwerben.
Projektübersicht
• Wohnungsgrößen: ca. 67 m² bis ca. 107 m²
• Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten (jeweils 107,52 m²)
• 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten (2x 88,02 m² und 2x 86,36 m²)
• 2. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten (2x 67,77 und 2x 76,35 m²)
• Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energieeffizienz
• Energieklasse A
• KFW Effizienzhaus 55
• Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heiztechnik
Solide Bauweise
• Massivbauweise aus 24 cm starken Poroton-Hochlochziegeln
• Effiziente Wärmedämmung mit 18 cm Dämmstärke
Ausstattung & Highlights
• Barrierefrei – alle Wohnungen bequem erreichbar
• Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss
• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
• Raffstores oder Rollladen an den Fenstern, außer Badezimmer
• Abstellraum für jede Wohnung im Erdgeschoss
• Stellplätze verfügbar (optional, 5.000 € pro Stellplatz)
Innenausstattung
• Wohn- und Schlafräume: Eichenparkett
• Bäder: moderne Fliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm)
• Diele & offener Wohn-/Essbereich: Kombination aus Eichenparkett und Fliesen – modern & pflegeleicht
Die ausführliche Baubeschreibung hängen wir Ihnen selbstverständlich an unser Exposé.
Fazit:
Dieses Neubauprojekt kombiniert hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung, Barrierefreiheit und durchdachte Grundrisse.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die Eigentumswohnungen in Landolfshausen bieten eine wertbeständige Investition in die Zukunft.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Lage
Landolfshausen ist eine Gemeinde in Südniedersachsen in der Samtgemeinde Radolfshausen im Landkreis Göttingen. Der Ort Landolfshausen liegt an der Suhle, etwa 18 km östlich von Göttingen und zehn Kilometer westlich von Duderstadt und hat ca. 1.100 Einwohner. Die Nachbargemeinden sind Ebergötzen, Seulingen und Waake. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplätze können separat erworben werden; zu jeder WE gehört ein Abstellraum im EG
- Elektrische Rolläden
- Massivholzböden
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.