Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1908 auf einem ebenen Grundstück von ca. 683 m² fertiggestellt und liegt am Ortsrand von Wanfried, Ortsteil Heldra. Zusätzlich gibt es ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 679 m², welches als Erweiterung des Gartens genutzt werden kann oder weiteres Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach weiteren Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Im Dachgeschoss gibt es nochmal Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer.
Der Keller bietet Stauraum mit Abstellmöglichkeiten, die ideal für die Aufbewahrung von Vorräten, Werkzeugen etc. genutzt werden können.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus 1991, welche mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung unterstützt wird.
Der schöne große Garten ist eine grüne Oase, die das Haus umgibt und wohl zum Entspannen als auch zum Genießen der Natur einlädt. Genießen Sie hier gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage. Der Garten bietet zudem genug Platz für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines kleinen Gemüsegartens.
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Infrastrukturell ist Heldra nicht erschlossen. In der Kernstadt Wanfried sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc.) vorhanden. Heldra liegt etwa 8 Kilometer von Wanfried entfernt, während Treffurt rund 5 Kilomter von Heldra entfernt ist und ebenfalls über eine umfangreiche Infrastruktur verfügt. Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand des Ortes Heldra, die rückwärtigen Grundstücksanteile sind an einem Bach gelegen, ebenerdig und in Südausrichtung mit Sonneneinstrahlung ganztätig.
| Endenergiebedarf | 360,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 01.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2034 |
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