135.000,00 € - 37083 Göttingen - Laden
Attraktives Ladenlokal in Göttingen-Geismar!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, welches sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 69 Wohn- und Gewerbeeinheiten befindet. Die gewerblichen Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der Laden eignet sich besonders für den Einzelhandel und z.B. für Versicherungsagenturen. Zudem bietet das Objekt einen repräsentativen Empfangsbereich. Die Größe des Ladenlokals beträgt ca. 68 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 6.895 m². Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 130,87 / 10.000 .
Die Verkaufsfläche teilt sich wie folgt auf:
Laden, Küche, WC und Flur
Der Kundenzugang erfolgt durch die Eingangstür mit Ausrichtung zur Kiesseestraße. An dem Ladenraum schließen sich eine Küche und ein WC an. Die Elektrik ist auf einem aktuellen Stand. Zu den Geschäftsräumen gehört 1 Stellplatz. Das Objekt wird mit einer älteren Gastherme beheizt. Im Keller stehen dem Eigentümer zwei Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager eignen.
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Lage
Geismar ist der südlichste und einwohnerreichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Die Innenstadt und ein Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar.
Göttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist überregional für ihr breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach Göttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Göttingen verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Göttingen attraktive Arbeitsplätze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bevölkern die Stadt an der Leine. Ein Bahnhof mit ICE-Haltepunkt ermöglicht Flexibilität auch ohne Auto. Göttingen verfügt zudem über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch für Autofahrer ist Göttingen gut erreichbar. Die A7 führt direkt durch Göttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 107,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 28.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 27.08.2028 |
