Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hessisch Lichtenau, Ortsteil Reichenbach. Im Laufe der Jahre wurden kleinere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Zuletzt wurden in 2002 und 2014 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie 2020 die Kunststoffhaustür und die Gartentür eingebaut. 2018 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss altersgerecht umgebaut.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 216 m² und verteilt sich über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn/-Essbereich, einen überdachten Balkon, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich, einen Balkon, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder von der Vermietung der Obergeschosswohnung!
Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und weitere Lagermöglichkeiten. Hier stehen Ihnen auch zwei Garagen mit elektrischem Tor für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Garage verfügt zusätzlich über ein angebautes Carport.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.
Das Grundstück bietet einen schönen Garten für erholsame Stunden. Auf Grund der ruhigen Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.
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Infrastrukturell ist Reichenbach nicht erschlossen. In der Kernstadt Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanschluss etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
| Endenergiebedarf | 392,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2034 |
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