Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Immobilie steht auf einem 213 m² großen Grundstück mit Terrasse und Vorgarten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum und Ausbaumöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für den Käufer bedeutet das die Möglichkeit, sich kreativ auszuleben und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die meisten Fenster bestehen aus Holz und sind einfach verglast. Es ist also handwerkliches Geschick gefragt, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Küche, die vor nicht als so langer Zeit eingebaut wurde. Sie fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und bietet einen modernen Kontrast zu den sonst eher renovierungsbedürftigen Bereichen des Hauses. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gemütliche Terrasse, die Ihnen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die sich nicht scheuen, selbst Hand anzulegen und eine solide Basis für ihr zukünftiges Zuhause suchen. Mit der passenden Sanierung kann dieses Reihenendhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC
Dachgeschoss:
Flur, 3x Schlafzimmer / Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
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Duderstadt ist eine niedersächsische Kleinstadt im Untereichsfeld an der Grenze zu Thüringen. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein.
Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Rollladen
| Endenergiebedarf | 437,43 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2034 |
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